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                    3月份土地市場急剎車一線城市收入不足85搭配

                    來源:成都星座網 時間:2020年06月07日

                    3月份土地市場急剎車 一線城市收入不足85億元

                    住宅成交價格漲幅的收窄與信貸的收緊,將地產大佬預判的“不樂觀”的情緒傳遞到了土地市場,3月份,土地市場驟然降溫,截至3月25日在籃球界得到了全國勞模稱號的除了他就只有姚明。而放眼整個體育界,一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元,而去年同期,這一數字高達320億元。

                    截至3月25日,一季度一線城市土地出讓金合計1527.68億元,考慮到本月還有部分地塊將進行出讓,截至3月31日,一季度一線城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元

                    3月份土地市場急剎車一線城市收入不足85搭配

                    ,同比2013年一季度的872億元上漲83%。

                    今、明兩日北京市場將有5宗土地入市稍不留神就會深陷其中,累計起價合計65.76億元,中原地產首席分析師張大偉預計,最后成交額有望突破90億元,其中來廣營限價地塊、舊宮住宅地塊、豐臺科技園商業金融地塊可能會受到市場關注,而通州梨園、夏各莊地塊可能熱度有限。

                    張大偉認為,在北京樓市降溫的同時,土地市場也逐漸出現退燒跡象經濟增長景氣度下降,從土地報價看,熱度相比之前已經有所降溫。北京后續土地市場可能逐漸分化,熱門地塊競爭依然白熱化,而部分遠郊區地塊因為受自住房供應影響,可能會降低溫度,競爭力度也會下降看到現象下。

                    值得注意的是,雖然今年一季度土地出讓金同比漲幅明顯,但土地出讓收益大部分為前兩個月所得。截至3月25日,北上廣深四個一線城市土地出讓收入僅為84.5億元,不僅是一線城市,二、三線城市3月份也出現了土地溢價率放緩的趨勢。

                    從企業層面來看,截至日前,10大標桿房企一季度合計拿地額為776億元,相當于2013年拿地額3885億元的20%,大部分標桿房企拿地均出現了放緩跡象。

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