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                    逍遙官媒租售同權將獲立法保障完成后或進一步推

                    來源:成都星座網 時間:2020年09月19日
                    官媒:租售同權將獲立法保障 完成后或進一步推廣

                    “租售同權”將獲立法保障 推廣在望

                    26日,住建部有關負責人表示,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。業內人士表示,“租售同權”或“租購同權”概念的正式提出,進一步凸顯租賃在住房供應體系中的重要性,立法完成后“租售同權”或進一步推廣。

                    中國房地產業協會法律事務專業委員會秘書長康俊亮在接受媒體記者采訪時表示,租購并舉是房地產長效調控的政策之一,這一政策預期肯定有利于提高租房者權益,穩定租賃關系,增加租賃房源,有利于房價的穩定。

                    清華大學房地產研究所所長劉洪玉也認為,培育和發展住房租賃市場,是深化住房制度改革的一項重要舉措,增加房屋租賃市場的有效供給,能夠讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇,更好地滿足城鎮居民,特別是“新市民”的住房需求。

                    住建部等九部門近日聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規?;》孔赓U企業發展,廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點

                    逍遙官媒租售同權將獲立法保障完成后或進一步推

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                    中原地產首席分析師張大偉表示,從目前來看,我國城市租售比懸殊,因此對于房源擁有方來說,租賃收益不高,選擇長期出租的比例不高,而且相比售價的大幅度波動,房租體現的是房屋的居住價值,相比購房可以選擇信貸等杠桿,租房者很難承受房租的上漲。所以在市場交易中,房主或者持有轉租權的中介在定價和交易合同簽署上屬于強勢地位。

                    值得注意的是,康俊亮指出,從提出到落地成為普惠百姓的重要政策,需要靠部門合力,單靠房屋主管部門無法解決附加于住房的戶籍、學位、社會保障等差異帶來的不同權問題。也有業內人士表示,為了避免給公共資源供需造成更大壓力,應多方面進行改革。例如規定租期年限,以及提供租也就是說,鄉鎮(街道)人口計生部門、社區(村居)委會充分利用全員信息系統和實地走訪對當事人絡申請輸入的個人信息進行核實;對信息真實準確的,當事人憑戶口本、結婚證到鄉鎮(街道)辦事大廳承諾取證,一孩《生育服務證》不需要存檔單位或村居委會簽字蓋章。鄉鎮(街道)人口計生部門要及時將辦證信息反饋當事人的存檔單位。房繳稅憑據,以防假合同爭取入學名額等。


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