年北漂青年新房交付親身經歷告訴你驗房究物業

6年“北漂”青年新房交付，親身經歷告訴你驗房究竟有多么的重要 時間： 來源：裝飾E站通 作者：fengcaihong 我要評論(0)

2017年初，北京諸多業主迎來新房交付。繼2016年12月今朝裝飾公司開啟“裝修服務季”以來，已陪伴眾多業主安心收了新房。每次陪著業主交付、驗房，當新房鑰匙交到業主手上的那一刻，總能感受到，工具箱里那沉甸甸的重量。

對于你來說，一把鑰匙或許只是一堆銀銅鐵和廢金屬。對于“杭漂”來說，一把鑰匙意味著什么？你在這個城市終于安了家，不用再頂著“外來人”的標簽接受物業的檢查，不再有暫住證過期這回事，再也不用通宵守著12306，只為一張回家過年的火車票。2017年的春節，或許是你最后一次搶火車票，因為從此以后，你都可以名正言順地在自己的新房里，呼朋引伴，杯酒醉天涯。

弄房子本期公益驗房，走進一位“北漂”的新家。

他，一個在北京生活了五六年的80后“北漂”，2017年1月4日，從“外來租客”的身份正式轉變成有家的“新北京人”。

關于買房，他說，因緣巧合，趕上了好時候。 關于等房，他說，輾轉反側，等不來哪一天。 關于交付，他說，功夫不負有心人，拿到鑰匙的時候略有點激動。 關于驗房，他說，我要把必要且有意義的事廣而告之。

姜先生的房子是在2014年入手的，不像2016年高歌猛漲的樓市，他趕上了一個恰當的時機。這是位于西邊某高科技產業園區的幾棟住宅、公寓和辦公樓，環境自不必說，你還可能很少會碰到一個紅綠燈等半小時的景況。

姜先生的家在11樓，剛剛好的位置。

專業儀器

專業的技術，專業的儀器，還怕驗收的房子不合格嗎？

入戶門檢查 入戶門檢查是驗房必須項，門鎖、表面磕碰等一一查看。

▲專家檢查姜先生家入戶門

以及利用更專業的水平儀測量門和窗安裝垂直度。

▲專家用水平儀測量門安裝垂直度

驗收結果 門基本沒問題，僅底部略有磕碰，簡單修補即可；門角度垂直度可略作調整。

層高檢查 使用精確到毫米專業儀器，檢查每個房間的對角線以及中間的層高高度，看房屋是否有傾斜。若誤差在毫米之間，則不影響。

強弱電檢查 專家對姜先生家強弱電進行檢查，線路是否完整、有無缺少、線路接錯。 ▲專家檢查姜先生家強弱配電

▲專家檢查姜先生家電路是否通

窗戶檢查 姜先生家的陽臺與客廳打通為一體，落地窗帶來充足的照明。十幾樓的視野剛剛好，一眼望去，科技城的全貌盡收眼底。 ▲專家檢查姜先生家陽臺窗戶

11頁游《武斗乾坤》 窗臺是否合縫，一定要注意窗臺間存在空隙導致以后雨天滲水。 ▲專家檢查姜先生家臥室窗戶

▲專家檢查姜先生家衛生間窗戶

地漏檢查 衛生間與廚房的地漏，可以接水灌通測試，也可以使用手電筒肉眼查看。

空鼓檢查 空鼓是驗收最重要沒有項目之一，專家對于姜先生家的各個區域墻面進行了細致的檢查。 ▲專家檢查姜先生家客廳空鼓

▲專家檢查姜先生家過道空鼓

▲專家檢查姜先生家臥室空鼓

地面有時候也會存在空鼓問題，但如果后期地板鋪面，影響可能不是很大。

▲專家檢查姜先生家客廳地面空鼓

衛生間與廚房的空鼓問題同樣不容忽視，每一個角落都不能放過。 ▲專家檢查姜先生家廚房、衛生間空鼓

有懸梁的地方，若出現空鼓問題，可能要多花些精力，畢竟“梁上空”可大可小。

對于有空鼓問題的地方，專家會用明顯標記出來，以便開發商整改。

水電表

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